Bílá vila ve svahu Rakovník

Architektonická studie řeší návrh novostavby rodinného domu ve středočeském městě Rakovník, v ulici Wintrova, východně od centra města. Jedná se o lokalitu s vilovou zástavbou převážně z meziválečného období, postupně doplňovanou novějšími stavbami, přístavbami a dostavbami. Na předmětném pozemku stojí v současnosti historická vila z 30.let minulého století, označená v ÚP jako architektonicky významná stavba ( A06) , bez památkové ochrany. Z důvodu nevyhovujícího stavebně - technického stavu bylo rozhodnuto o její demolici a v září 2024 bylo SÚ vydáno Rozhodnutí o odstranění stavby. Studie řeší návrh nového RD na místě původní vily.

V návrhu této novostavby byl kladen důraz zejména na zachování urbanistických hodnot v území. Hmotové a architektonické řešení vychází ze snahy „zapadnout“ do kontextu sousedících vil, nekopírovat styl okolní historické ( a historizující) architektury , být současný a moderní, ale zároveň na ně odkazovat v celkovém tvarosloví a i drobných jednotlivostech . Návrh novostavby RD je v souladu s platným územním plánem obce Rakovník. Parcela se nachází v ploše BI- bydlení individuální, v rámci návrhu byly dodrženy příslušné prostorové a plošné regulativy.

Urbanistické řešení

Pozemek pro stavbu rodinného zahrnuje 3 parcely, 3394/2, 3394/3 a 1190. Kromě stávající vily se na jihozápadní hranici pozemku nachází ještě přízemní zděná stavba původního zemědělského zázemí, která je rovněž určena k demolici. Celková plocha pozemku činí 1890 m2. Pozemek se směrem od příjezdové komunikace (ulice Wintrova) svažuje směrem na jih. Novostavba rodinného domu bude umístěna přibližně v poloze původní vily, po pravé straně je také umístěno kryté parkovací stání pro 2 automobily, plynule navazující na hlavní hmotu stavby. Pěší vstup na pozemek je umístěn přibližně ve stávající poloze . V severním rohu parcely je zachován současný vjezd do zahrady. Průčelí hlavní budovy je umístěno cca 3,3 m od hranice parcely směrem k ulici Wintrova a dodržuje tak pomyslnou stavební čáru sousedních staveb.

Architektonické řešení

Navrhovaný dům se skládá ze 2 základních hmot, umístěných na suterénní podnoži. Hlavní, dominantní hmota je zastřešená sedlovou střechou a k ní přiléhá plochostřechá část krytého parkovacího stání a obývacího pokoje. Obě části jsou propojeny podzemním podlažím v jeden celek. Při pohledu z ulice dům působí jako klasická tradiční stavba s přízemím, podkrovím a krytým parkovacím stáním, směrem do zahrady - na jih, je celá stavba vyšší o podzemní podlaží a otevírá se do krajiny velkorysým prosklením obytných částí a teras. Celková zastavěná plocha domu včetně teras a krytého parkovacího stání činí 306,4 m2.

Dispoziční řešení

Dům je určen pro manželský pár a je navržen s cílem poskytnout jim klidný život s dostatkem prostoru pro odpočinek a relaxaci, setkávání s přáteli a rodinou a péčí o zahradu a plánovanou vinici. Dům je v maximální možné míře orientován směrem do zahrady a na jih, záměrem je umožnit jednoduchý přístup ven, na slunce, do zeleně. Směrem do ulice je dům spíše uzavřený , s minimem oken, k čemuž vybízí i severní orientace této fasády. Hlavní vstup na pozemek je umístěn přibližně v místě stávající branky, na něj navazuje vstup do domu a sousedící kryté parkovací stání. Bezprostředně po vstupu následuje zádveří s úložnými prostory a poté hlavní příčná chodba, ze které se pokračuje buď přímo prosklenými dveřmi do hlavní obytné zóny nebo do stran. Vpravo se nachází technická místnost s prádelnou, levá část půdorysu obsahuje soukromé prostory majitelů - ložnici, šatnu a koupelnu. Tyto místnosti jsou koncipovány tak, aby z nich bylo možné plynule vyjít ven do zahrady, z ložnice je též možné pokračovat na krytou terasu u hlavní obytné zóny. Na chodbu dále navazuje schodiště do suterénu a do podkroví a návštěvnické wc. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou je pojat jako jeden velký prostor, propojený okny s průběžnou terasou. Na tu je možné projít i zvenku ze severní strany průchodem podél parkovacího stání a rovněž je propojena schodištěm s úrovní zahrady o podlaží níže. Z kuchyně je dále přístupná spíž, skrytá za skladem u parkovacího stání. Díky svažitému terénu může být celé podzemní podlaží otevřené směrem na jih do zahrady. Zde je umístěna společenská místnost s kuchyňkou, fitness se saunou, zimní zahrada, výrobna vína a vinný sklípek. Směrem do zahrady se nachází krytý prostor pro posezení s přáteli. V podkroví se nalézá prostorná pracovna s přístupem na střešní terasu, koupelna s wc a samostatný pokoj pro hosty.

Technické a konstrukční řešení

Konstrukčně je dům navržen jako zděná stavba z vápenopískových tvárnic s kontaktním zateplovacím pláštěm z minerální vaty, stropy a schodiště jsou uvažovány jako železobetonové monolitické, krov je dřevěný, zateplení krovu je mezi a pod krokvemi. Okna budou dřevěná s izolačními trojskly, rámy přírodní barvy. Fasáda bude opatřena jemnozrnnou omítkou bílé barvy, části fasády budou opatřeny obkladem z lomového kamene. Krytina sedlových střech bude plechová z titanzinkového plechu na dvojitou stojatou drážku. Vytápění a ohřev TUV budou řešeny pomocí tepelného čerpadlo vzduch- voda ( umístěným na severní fasádě domu) s elektrickým dohřevem, energetická soběstačnost bude výhledově posílena o fotovoltaické panely na střeše domu. Distribuci tepla zajišťuje podlahové vytápění v kombinaci s topnými žebříky v koupelnách. Dům bude vybaven rekuperační jednotkou se zpětným získáváním tepla z odpadního vzduchu. Dešťové vody budou shromažďovány v podzemní akumulační nádrži a využívány pro zálivku zahrady.